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¿Qué es el Certificado Energético?

¿Qué es el Certificado Energético?

Uno de los papeles imprescindibles a la hora de vender un piso en Sevilla es el certificado energético, que detalla el consumo energético y las emisiones de CO2 de una vivienda.

Este certificado, como se ha dicho anteriormente, es necesario para poner a la venta una casa en Sevilla, pero también para alquilarla. Es más, su importancia es tal que si no se efectúa la venta o el alquiler el particular se expone a multas que rondan entre los 300 y 6000 euros.

Según la Ley 8/2013 del 26 de junio, las sanciones se dividen en tres tramos:

  • Leves, con una cuantía de entre 300 y 600 euros.
  • Graves, con multas entre los 601 y los 1000 euros.
  • Muy graves, con importes que van entren los 1001 y los 6000 euros.

La gravedad de la infracción va desde no mencionar la calificación energética en el anuncio hasta falsear el resultado del certificado pasando por vender o alquilar el inmueble sin haberlo realizado previamente.

A continuación, os respondemos algunas de las preguntas más frecuentes sobre este certificado:

  1. ¿Quién tiene la responsabilidad de obtener el Certificado Energético?

La obligación recae sobre el propietario de la vivienda, que debe contratar este servicio a un técnico certificador o contar con los servicios de una inmobiliaria en Sevilla que cuente con esta asistencia.

  1. ¿Cuánto cuesta el Certificado Energético? 

    Fuente: certificadosenergeticos.com

El precio por la calificación energética que puede realizar un técnico puede variar según los metros cuadrados del inmueble. Normalmente, como mínimo se fija un importe de 184,34 euros sin IVA, como aseguran en la asociación certificadosenergeticos.com

  1. Cuándo debe ponerse el Certificado Energético?

Esta certificación debe difundirse en cualquier anuncio en el que conste el inmueble, ya sea para la venta o para el alquiler.

  1. ¿Qué se obtiene con el Certificado Energético?

Se consigue la etiqueta que contiene las calificaciones de emisiones y de consumo de la vivienda en una escala de colores que va desde la A, más eficiente, a la G, menos eficiente.

  1. ¿Se debe entregar el Certificado Energético?

Sí. En el caso de que sea una compraventa, el vendedor debe entregarle el certificado al nuevo propietario. Además, dicho documento debe incluirse en el propio contrato.

Cuando se trata de un alquiler, el arrendador debe enseñárselo a los inquilinos y entregarles una copia.

  1. ¿Cómo es el Certificado Energético?

Es un informe de varias páginas en la que se especifica la orientación, situación, envolvente, iluminación y sistemas de producción de energía de la casa. Además de una primera página en la que se detallan los datos generales de la vivienda, así como la calificación energética global y la escala de eficiencia de la A a la G, también se encuentran diferentes anexos:

  • Anexo I con las características térmicas.
  • Anexo II, donde se describe la calificación de las demandas y consumos energéticos.
  • Anexo III, detallando cuáles serían las mejoras a implementar.
  • Anexo IV con las pruebas e inspecciones que se han llevado a cabo.

Desde Inmobiliaria Sevilla 2000, inmobiliaria del centro e inmobiliaria de Sevilla Este, ofrecemos en nuestro paquete gratuito para el propietario el Certificado Energético registrado por la Junta de Andalucía para vender un piso o vender una casa.

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