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Las 10 preguntas más frecuentes sobre el certificado energético para las viviendas

cada vivienda en venta o alquiler tendrá que conocer su 'eficiencia energética'

Cada vivienda en venta o alquiler tendrá que conocer su ‘eficiencia energética’

Héctor Machín

A partir de enero de 2013 todas las viviendas que se vendan o
alquilen en españa deben contar con un certificado de eficiencia
energética
, tal y como adelantó idealista news el
pasado mes de febrero. se trata de un informe que viene impuesto por
europa y que afectará a millones de propietarios. Por ejemplo, recuerda que no se podrá ni vender ni alquilar una
vivienda si no cuenta con el certificado, que deberá pagar el
propietario

Estas son las 10 preguntas más frecuentes al respecto de los certificados de eficiencia energética para viviendas existentes:

1 – ¿ya se aprobó el real decreto que rige los certificados de suficiencia energética?

no todavía no pero debe ser inminente ya que entra en vigor el 1 de enero de 2013

2 – ¿quién puede realizar los certificados de suficiencia energética?

según el real decreto “el certificado de eficiencia energética será
suscrito por técnicos que estén en posesión de la titulación académica y
profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación
o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por la propiedad
del edificio” desde estudiopro interpretamos que serán los arquitectos, aparejadores e ingenieros de la edificación

3 – ¿en qué consiste un  certificado energético?

es un informe en el que se reflejará lo eficiente que es un inmueble
en cuanto a su consumo energético, asignándole una calificación a modo
de etiqueta energética que va de la “a” (la mejor ) a la “g” (la peor).

4 – ¿se podrá vender una vivienda a partir de 1/01/2013 sin un certificado energético?

no, no se podrá. se lo exigirán como requisito previo e imprescindible a la venta
5 – ¿quién pagará el  certificado energético?

el propietario del inmueble que lo quiera vender o alquilar

6 – ¿qué duración tiene un certificado energético?

el informe certificado tiene una duración de 10 años, por lo que en
ese periodo no es necesario realizar un nuevo informe salvo
modificaciones en el inmueble

7 – ¿si mi vivienda en venta obtiene una baja calificación en
el certificado con etiqueta d, e o f me obligarán a realizar alguna
obra?

no, no será obligatorio realizar ninguna obra en la vivienda si ésta es de baja calificación
8 – ¿influirá la baja calificación de mi vivienda en la venta? ¿la puedo vender sin problemas?

la puede vender con total libertad solo dependerá del comprador y su valoración de la baja calificación

9 – ¿cuánto cobrará el profesional por realizar el  certificado energético?

no hay ninguna tarifa estipulada, la irá marcando el propio mercado
local. de forma general en otros países de la unión europea se está
tarifando unos 250€ + iva en una vivienda de unos 100 m2

10 – ¿necesitará el certificador visitar el inmueble (generalmente viviendas)?

sí, es necesario realizar la visita del inmueble para realizar
mediciones y toma de datos en el mismo, y posteriormente redactar y
certificar el informe. 

(publicado por idealista.com)

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